| В избранное   | Стартовая  
Дворец статей.


ДВОРEЦ
СТАТEЙ

dvorec.ru » ПАРАД СТАТЕЙ »



     ПАРАД СТАТЕЙ
     Последние поступления
     Говорят, что...
     Виртуал, Hi-Tech
     Пикантные подробности
     Бизнес, карьера, деньги
     Откровения
     Шоу-обозреватель
     Между нами, девочками
     Мужской разговор
     Каламбур, ералаш
     Юморительное чтиво
     Web обзоры
     Любовь и отношения
     Психология
     Школа жизни, советы
     Дом и семья, дети
     Здоровый образ жизни
     Вокруг света
     Досуг и отдых
     Непознанное
     Философия
     Ералаш
     Секс-новости
     Москва
     Авто мир
     Приятного аппетита
     Пикап (pickup)
     Обустройство, ремонт, уют
     Хозяйке на заметку
     Культура, искусство, истор.
     Братья наши меньшие
     6 соток, дача, сад
     Джиповодство
     Растения
     Спортзал
     ЛИЦОМ К ЛИЦУ
     СМЕХ ДА И ТОЛЬКО
     ДАВАЙ УСТРОИМ ПРАЗДНИК
     РАЗВЛЕКАЕМСЯ
     ПАРАД СТАТЕЙ
     ПОЗНАЙ СЕБЯ
     КУЛЬТУРА и ИСКУССТВО
     ДОМОВОДСТВО
     ВЕЩАНИЕ ON-LINE
     ДРУГОЕ / РАЗНОЕ
     WEB МАСТЕРУ


Яндекс.Метрика

Раздел:     

<< Предыдущая статья | В раздел | Последние публикации | Следующая статья >>


Раздел: «Школа жизни, советы, обучение»

Отправить ссылку другу/подруге  


Арендаторы группы риска: у кого меньше всего шансов снять квартиру?


Арендаторы группы риска: у кого меньше всего шансов снять квартиру?

Каждый арендодатель, сдавая жилье, в любом случае рискует. Как бы подробно ни были прописаны все возможные риски в договоре аренды, шанс получить свою «бывшую в употреблении» квартиру не в самом лучшем виде остается.

Что пугает хозяев? Каким категориям жильцов они больше всего не доверяют и почему? Надеюсь, эти полезные советы помогут тем, кто собирается снимать жилье.

Только без детей!

Сегодня это одно из основных требований, предъявляемых к будущим жильцам. Причем выдвигать столь жесткое условие к арендаторам могут как мнительные пенсионеры, больше всего на свете переживающие за сохранность старого сервиза, пылящегося в дряхлом серванте, который дети в процессе игр обязательно заденут и обрушат, так и вполне адекватные супружеские пары средних лет. Порой эти опасения, действительно, далеко не беспочвенны. Ни для кого не секрет, что дети — существа чрезвычайно активные и очень любознательные, так что новая квартира может стать для них настоящим полигоном для экспериментов.

Риэлторы рассказывают, что бывали случаи, когда хозяева обнаруживали у себя дома сорванные с петель межкомнатные двери и отломанные дверки кухонных шкафчиков, на которых дети не прочь повисеть. Также страдала инженерная «начинка» квартиры. Например, однажды была выведена из строя дорогостоящая система подогрева пола, из-за того что маленький ребенок съемщиков постоянно крутил регулятор температуры.

Совет. Итак, если вы семейная пара с детьми, приготовьтесь к длительному «инструктажу» на стадии знакомства. Постарайтесь убедить арендодателя, что ваши дети хорошо воспитаны и не будут портить интерьер квартиры. В договоре можно прописать ответственность за порчу имущества. Кроме того, не забудьте напомнить, что семья с детьми — это гарант спокойствия по части пьянок и гулянок, которых так боятся многие хозяева и соседи. Ведь маленькие жильцы — это, своего рода, иммунитет от слишком частых шумных гостей.

Даешь молодежь!

Другое дело — семья молодая, детьми не обремененная. Здесь у тех, кто сдает квартиру, всегда есть повод призадуматься: а вдруг начнут компании водить? Ну, а если квартиранты еще и не состоят в законном браке, а просто живут вместе, подозрения в благонадежности, особенно у представителей «старой гвардии», увеличиваются в разы.

Как правило, при встрече для съема квартиры молодых жильцов оценивают уже с первого взгляда, по внешнему виду. Подруга рассказывала, как они с мужем пришли «на собеседование» к одинокой бабульке, до этого сдававшей квартиру тихим, нелюдимым молодоженам, не имевшим друзей и все свободное время проводившим дома, за телевизором. Оглядев с головы до ног потенциальную квартирантку, в ярком платье, с макияжем, на шпильках, хозяйка смиренно констатировала: «Да-а, Наденьку мне никто не заменит…» При этом то обстоятельство, что эта самая Наденька и рекомендовала новых жильцов, сразу же было забыто. Супругам не только пригрозили постоянными проведываниями и присмотром соседей, но и сообщили о внезапном решении поднять квартплату. Сделка не состоялась.

Кстати, столь же неохотно впускают к себе и одиноких студентов. Аргумент тот же: будет к себе водить! Две подружки или два друга также расцениваются как потенциальная угроза целомудрию жилища.

Совет. Итак, если вы молодая пара, студент (ка) или собираетесь снимать жилье вместе с другом или подружкой, при знакомстве с арендодателем, в первую очередь, продумайте свой внешний вид. В данном случае истина «Встречают по одежке» как нельзя более актуальна. Психологи советуют одеться поскромнее, избегая ярких, кричащих тонов в одежде и макияже. Честно и уверенно отвечайте на вопросы, проявите заинтересованность хозяйственными моментами, например, куда звонить, если потек кран. Обговорите все нюансы проживания: сроки оплаты, уборка, гости. Этим вы продемонстрируете свою серьезность и благонадежность.

«Иностранцев просьба не беспокоить!»

Такую приписку нередко можно видеть в объявлениях о сдаче жилья. Понятно, что в данном случае речь вряд ли идет о немецком дипломате или швейцарском банкире, заглянувшим в Россию по служебным нуждам. Имеются в виду, конечно же, выходцы из некогда братских республик, приехавшие к нам на заработки, или студенты-иностранцы. Несмотря на то, что на современном рынке труда именно эта категория квартиросъемщиков наименее требовательная, зачастую как раз им сложнее всего найти себе съемное жилье.

Психологи объясняют недоверчивость к этой категории квартирантов так. Иностранцы — люди с иным, зачастую весьма отличающимся от нашего менталитетом, поэтому и их представления об общежитии и поведении в чужом доме тоже отличаются от принятых у нас. Многие люди мало знают о культуре, традициях и порядках другой страны, а то, что незнакомо — всегда человека настораживает и пугает.

Совет. Итак, если вы гость столицы, сразу дайте понять арендодателю, что вовсе не собираетесь ходить со своим уставом в чужой монастырь. Обговорите условия проживания, в частности, «гастрономическую» составляющую (многих пугает перспектива ежедневно вдыхать экзотические запахи). Покажите, что все ваши документы в порядке. Познакомьтесь с соседями — зачастую именно их, а не хозяев смущает соседство с иностранцем.

Советы психологов

Екатерина Игонина, психолог Московской службы психологической помощи населению Департамента семейной и молодежной политики города Москвы подсказывает, как произвести благоприятное впечатление на хозяина квартиры:

  • постарайтесь на первую встречу не опоздать — даже если вы весьма занятой человек, а хозяин квартиры не работает;
  • в разговоре будьте вежливы, внимательно слушайте собеседника, не прерывая на полуслове, и не «уходите» от ответов на заданные им вопросы;
  • не стоит сразу реагировать возмущением, если вы в чем-то не согласны с хозяином;
  • будьте достаточно откровенны с владельцем квартиры — вы ведь намерены прожить у него какое-то время, а недомолвки или отрицание очевидных фактов могут позже вызвать напряженную обстановку, преждевременное расторжение договора найма жилья, а то и судебное разбирательство;
  • и старайтесь держаться естественно — «идеальный» образ квартиранта или его безоговорочное согласие с хозяином во всем отнюдь не вызывают доверия, а лишь настораживают.

Удачи в поисках жилья!

Автор: Mapия Eгopoвa
Просмотров страницы: 116





Тема завершена

<< Предыдущая статья | В раздел | Последние публикации | Вверх | Следующая статья >>












Популярные статьи

Как избавиться от порчи
Как избавиться от порчи



Формирование самооценки
Формирование самооценки



Почему мы пересылаем «письма удачи»?
Почему мы пересылаем «письма удачи»?



Профориентация. Как помочь ребёнку выбрать профессию?
Профориентация. Как помочь ребёнку выбрать профессию?



Можно ли избавиться от навязчивых мыслей?
Можно ли избавиться от навязчивых мыслей?









| Блог портала | Администратор | Подписка на рассылки | Карта портала | Вверх страницы |
7423413245623413